الرطوبة ومياه الرشح تؤثر سلبيا علي المباني

مستشار المساهمات : 117 تاريخ التسجيل : 30/11/2007

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

الرطوبة ومياه الرشح تؤثر سلبيا علي المباني وتساعد علي تلف موادها الإنشائية والبنائية مما يودي إلي قصر عمر حياة المبني خلافا لما قد تسببه هذه المواد من روائح كريهة وتكاثر للحشرات والقوارض .

* مسببات الرطوبة Causes of Dampness

1. اتجاه المبني
الحوائط التي يصلها طرطشة المطر وقليل من أشعة الشمس تجعلها اكثر عرضة للرطوبة .

2. كميات مياه الأمطار
مياه الأمطار تمثل خطر كبير علي المباني إذا لم تتخذ الاحتياطات.

3. المياه السطحية
الأنهار والبحار والبرك الناتجة عن السيول والأمطار.

4. المياه الجوفية
وهي المياه المتكونة تحت سطح الأرض وهذا اكثر ما تعاني منه منطقتنا بسبب ارتفاع منسوب المياه الجوفية وقربها من سطح الأرض والناتج من عدم وجود شبكات الصرف الصحي .

5. الخاصية الشعرية Capillary Action
هي السبب في صعود الرطوبة من الأدوار السفلية خلال مسام التربة والمواد المستعملة في البناء .

6.التكثيف Condensation
الهواء البارد يحوي كمية من بخار الماء مما يسبب رطوبة تترسب بالحوائط والأسقف والأرضيات عندما يبرد الهواء الساخن المحمل بالرطوبة.

7.سؤ الاستخدام وتصريف المياه
يحدث نتيجة لتسر يبات للمياه من الأماكن المرتفعة للمنخفضة مما ينشئ الرطوبة .

8.التشييد الحديث
تظل الحوائط حديثة البناء في حالة رطوبة لفترة زمنية معينة .

9- سؤ المصنعية ( عمالة سيئة )
استخدام العمالة السيئة يتسبب في عيوب في الوصلات وجلسات الشبابيك وتقفيل المباني والأجهزة الصحية والتمديدات ….الخ حيث أن هذا يؤدي إلي السماح بنفاذ المياه داخل المبني وإحداث رطوبة , ومثال علي ذلك إهمال عمل ميول الأسطح وتصريف الأمطار أو عملها بطريقة سيئة .

** تأثير الرطوبة Dampness Effect of

• - حالة غير صحية لمستخدمي المبني
• - عدم تماسك اللياسة في المباني
• - تمليح Efflorescence للحوائط والأرضيات والأسقف
• - فساد الأخشاب المستخدمة وانحناءها
• - تعريض الحديد المستخدم للصداء
• - أتلاف الدهان
• - تلف للتمديدات الكهربائية
•- تلف التكسيات للأرضيات والحوائط والأسقف
• - تكاثر الفطريات والبكتيريا في المبني

*** اختيار العزل المناسب

لاختيار العزل المناسب يجب مراعاة الآتي :

• ما هو الغرض من العزل؟؟

عزل الرطوبة الأرضية أم عزل الرطوبة للبدروم وما تحته أم عزل الحمامات أم عزل الأسطح والأسقف ؟؟!!

• ما هي طبيعة الأرض المقام عليها المبني؟؟
رملية , صخرية , طينية جافة , طينية مشبعة بالمياه , ارض طينية أو رملية معرضة لتسر بات مياه من مصادر محيطة بها ؟؟!!

• ما هو نوع المناخ ؟؟
جو معتدل الرطوبة خفيف المطر أو معتدل المطر أو كثير الأمطار وعالي الرطوبة , تساقط الثلوج ؟؟!!

الطبقات العازلة للرطوبة Damp Proof Course

تهدف الطبقات العازلة للرطوبة إلي منع انتقال مسارات الرطوبة أو المياه من منطقة إلى أخرى ومنع انتشار الرطوبة أو المياه بين مواد البناء داخل المبني من أي مصدر من مصادرها وذلك بانتقالها بطريقة الخاصية الشعرية Capillary Pores المندفعة بالضغط الاسموزي من مصادر الرطوبة .
وتكون حركة اتجاه مسارات الرطوبة والمياه بين مواد البناء إلي اعلي في حوائط الاساسات والدور الأرضي أو إلي الأسفل من دراوي الأسطح والمداخن وتتجه أفقيا في حالة اتصال الحوائط المفرغة بحلوق الشبابيك أو شبيه ذلك .

وتختلف طريقة عزل الرطوبة Damp Proofing عن طريقة عزل المياه Water Proofing بوجوب وضع مادة عازلة للمياه Water Proofing تقاوم الضغط الهيدروستاتيكي المستمر Constant Hydrostatic Pressures

**** مواد العزل للرطوبة

أولا : مواد عازلة مرنة Flexible Materials
• الألواح المعدنية Metal Sheets
• البيتومين Bitumen
• السوائل العازلة Water Proofing Liquid
• البولي ايثلين Polyethylene Membrane

ثانيا : مواد عازلة نصف قاسية Semi Rigid Materials
• الإسفلت Asphalt
• لفات إسفلتية Asphalt Rolls
• رقائق إسفلتية صغيره Asphalt Shingles

ثالثا : مواد عازلة قاسية Rigid Materials
• بياض أسمنتي ( لياسة ) Cement Plaster
•إضافات لعزل المياه Water Proofing Integral
•ألواح الإردواز Slates
• ألواح الاسبيستوس الصغيرة Asbestos Shingles
• ألواح خشبية صغيره Wood Shingle
•ألواح الاسبيستوس الأسمنتي Asbestos Cement Board
•طبقات البلاستيك Plastic Laminates
• القرميد Tiles

المساهمات : 3 تاريخ التسجيل : 08/10/2010

السلام عليكم
شكرا جزيلا ع الموضوع ,,, ابو الوليد

المساهمات : 3 تاريخ التسجيل : 08/10/2010

السلام عليكم
وددت ان انقل لكم ما قرات وهو ماجاء في ادناه //
أشارت الدراسات التي أجريت علي كثير من المشاريع باحجام مختلفة إن التكلفة التقريبية لجميع أعمال العزل للمبني والمتمثلة في أعمال توريد وتنفيذ العزل المائي والصوتي والحراري تمثل نسبة 10 - 13 % من جملة المبلغ الكلي لتنفيذ المبني ، وهذه الأعمال تؤدي للحفاظ علي الصورة التصميمية للمبني لفترة صيانة تعادل العمر الأفتراضي للمبني . وبالمقارنة مع مبني غير معزول يحتاج الي صيانة دورية تقدر سنويا بما يعادل 4 % من قيمته ومع تكرار الصيانة تقدر تكلفة صيانة 10 سنوات ما يعادل 30 - 40 % من القيمة الحقيقية لتكلفة المبني في وقت تشييده . ومن هنا نخلص الي الاتي أنه بتكلفة 10 % مواكبة لتشييد المبني نؤدي الي توفير ما يقارب 40 % من قيمة المبني كهادر سنوي للصيانة والترميم . وان جملة المبالغ المصروفة للصيانة خلال 20 عاما لمبني عمره الأفتراضي 50 عاما كفيلة بتشييد مبني اخر مماثلا له . وعليه نري ان اهمية العزل لها اثر كبير في الجدوي الاقتصادية عبر المنظور القريب والبعيد لتشييد المباني . تقبلوا تحياتي ابو الوليد